一、居住小區(qū)管理的瓶頸

隨著城市化進程的加快，現(xiàn)代居住小區(qū)規(guī)模不斷擴大，電力設施也隨之增加，由此帶來的管理問題日益凸顯。以下是幾個亟待解決的關鍵問題：

1. 高低壓開關柜帶電隱患監(jiān)測
   在高低壓開關柜運行過程中，帶電部位是否存在安全隱患，是否能夠有效監(jiān)測成為關鍵。傳統(tǒng)的檢查方法往往難以及時發(fā)現(xiàn)潛在風險。

2. 電房開啟權限驗證
   電房作為小區(qū)電力系統(tǒng)的中樞，其開啟是否經過授權是一個重要的安全管理環(huán)節(jié)。未經許可的進入可能導致安全事故。

3. 電氣火災隱患檢測
   電房內電氣設備長期運行，容易產生過熱現(xiàn)象，從而引發(fā)火災。如何及時發(fā)現(xiàn)并處理此類隱患，防止火災發(fā)生，是小區(qū)管理的重要內容。

4. 變壓器溫升及振動異常監(jiān)控
   變壓器在長時間滿負荷運行下，其溫升和振動是否處于正常范圍內難以實時掌握。這直接影響到變壓器的安全運行及使用壽命。

5. 電房環(huán)境條件監(jiān)測
   電房內的溫度、濕度以及有害氣體濃度是否超標，不僅關系到設備的正常運行，更關乎工作人員的安全健康。

6. 人力巡檢效率低下
   面對眾多配電設備，依賴人工定期巡檢不僅耗時耗力，還容易因人為因素導致監(jiān)測不及時或不準確。

配電問題

小區(qū)內配電設備種類繁多，用電情況復雜，單純依靠人力難以確保監(jiān)測的及時性和準確性。隨著用電需求的增長，設備接近滿載運行，任何設備故障都可能導致大面積停電甚至火災，造成重大經濟損失。

人員問題

變電設備負載大，需配備大量巡檢人員進行現(xiàn)場監(jiān)控，手動記錄大量數據，并統(tǒng)計分析，這不僅效率低下，還增加了運維成本。

數據問題

手動記錄的數據易出錯且無法覆蓋所有重要指標，如設備絕緣狀況、有害氣體濃度等，這些問題都需要更先進的手段來解決。

二、智能化解決方案的功能

針對上述問題，智能化解決方案應運而生，旨在通過技術手段提升管理水平：

1. 實時監(jiān)控與預判

• 實現(xiàn)設備狀態(tài)的實時監(jiān)控，通過數據分析預測潛在故障，提前采取措施，避免事故發(fā)生。

2. 自動應急處理

• 根據電房實際情況設置參數，系統(tǒng)自動應對突發(fā)情況，減少響應時間，確保安全。

3. 遠程控制與資源釋放

• 遠程控制電房配套設備啟停，減輕人工負擔，降低運營成本。

4. 數據自動化收集與分析

• 自動收集并上傳數據至后臺及移動端應用，便于用戶隨時查看，提供決策支持。

主要功能模塊

1. 電房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)

• 智能互聯(lián)空調、氣體監(jiān)控模塊與風機、防火閥聯(lián)動，確?？諝赓|量達標，異常時自動報警。

2. 智能火災監(jiān)控

• 煙霧監(jiān)控模塊與風機、火災報警系統(tǒng)聯(lián)動，及時發(fā)現(xiàn)并處理初期火災。

3. 安防監(jiān)控

• 智能門禁與紅外探測雙重保障，防止未經授權人員進入，確保安全。

4. 視頻監(jiān)控

• 全方位可視監(jiān)控，自動巡航，移動物體檢測并報警，確保24小時無死角監(jiān)控。

5. 狀態(tài)監(jiān)控模塊

• 包括高壓柜、變壓器、低壓柜的狀態(tài)監(jiān)測，實現(xiàn)在線實時監(jiān)控，確保設備運行安全穩(wěn)定。

6. 系統(tǒng)自保功能

• 非電量保護、終端自診斷、用戶故障隔離及漏電監(jiān)測預警等功能，提升系統(tǒng)整體安全性。

三、系統(tǒng)功能流程

四、優(yōu)勢

智能化改進方案在配電房管理方面具有以下顯著優(yōu)勢：

1. 在線實時監(jiān)控

• 利用先進的傳感技術和物聯(lián)網平臺，實現(xiàn)對配電房內各種設備狀態(tài)的實時監(jiān)控。無論是高壓柜、低壓柜還是變壓器，都可以通過傳感器和監(jiān)測模塊獲取實時數據，確保任何時刻都能掌握設備的運行狀態(tài)。

2. 無人值守

• 由于實現(xiàn)了全面的自動化監(jiān)控，大大減少了對人工巡檢的需求。以往需要大量人力進行定期檢查的工作現(xiàn)在可以通過智能系統(tǒng)自動完成，從而解放了人力資源，使得運維人員可以將更多精力投入到其他重要事務中。

3. 降低人力資源需求

• 通過減少對人力的依賴，不僅降低了人力成本，還提高了工作效率。智能系統(tǒng)可以24小時不間斷工作，不需要輪班值守，極大地節(jié)約了人力資源。

4. 確保安全與穩(wěn)定

• 實時監(jiān)控可以及時發(fā)現(xiàn)設備運行中的異常情況，比如高壓柜的局部放電、溫度異常、機械特性變化等，以及變壓器的溫升、油位變化、振動等。一旦發(fā)現(xiàn)問題，系統(tǒng)能夠迅速反應，將故障信息上傳至智能后臺，及時通知相關人員處理，從而保障了設備的安全穩(wěn)定運行。

5. 故障實時監(jiān)測與上報

• 對于開關柜內部可能出現(xiàn)的運行故障，如接觸不良、發(fā)熱現(xiàn)象等，系統(tǒng)能夠進行實時監(jiān)測，并將這些數據上傳至智能后臺。這不僅有助于快速定位故障點，還可以根據故障情況及時采取措施，防止小問題演變成大故障，保障供電系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性。

6. 數據透明化管理

• 所有監(jiān)測數據都能夠實時上傳至智能后臺，并通過數據分析工具進行處理，形成易于理解的報告或圖表。這為管理層提供了更加直觀的數據支持，幫助他們更好地進行決策，同時也便于對歷史數據進行查詢和分析，為未來的改進提供參考依據。

通過這些優(yōu)勢，智能化改進方案不僅提升了配電房管理的效率和質量，也為小區(qū)居民提供了更加安全可靠的用電環(huán)境。

五、經濟性分析

以某具體小區(qū)為例，通過智能化改造，顯著降低了人力成本，提高了管理效率。假設該小區(qū)占地面積12萬平方米，包含15個電房，原先需要10名專職人員，改造成智能化系統(tǒng)后只需2人即可完成日常管理，每年節(jié)省成本約56萬元。盡管初期投入為115萬元，但從長遠看，投資回報期僅為2.05年，且能有效預防設備故障，將維護成本降至原有水平的10%左右。

綜上所述，居住小區(qū)配電房的智能化改進方案不僅能有效解決現(xiàn)有管理難題，還能帶來顯著的經濟效益和社會效益。